Vendita

Proprietà con due unità abitative e magazzino a Terrazzo

299.000,00 €

Terrazzo

Nel Comune di Terrazzo, località Nichesola, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una proprietà indipendente composta da due abitazioni inserite all’interno di una corte privata, con giardino, magazzino e fabbricati accessori.
La soluzione si sviluppa su un lotto esclusivo che ospita due unità abitative distinte, ideali per due nuclei familiari, perfette per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale oppure per chi cerca un immobile da mettere parzialmente a reddito.
La prima abitazione, posta al piano rialzato, è un quadrilocale ben distribuito di circa 100 mq, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno.
L’abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 14,5 kW che alimenta l’intero appartamento e supporta lo split di ultima generazione per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo comfort e risparmio energetico. Inoltre, è presente una presa per la ricarica dell’auto elettrica, che permette anche di ricevere un rimborso mensile dall’energia prodotta, trasformando l’impianto in una fonte di guadagno.
La seconda abitazione, di circa 160 mq si sviluppa su due livelli. Si accede tramite una porta d’ingresso al piano terra, dove si trova un bagno di servizio, e una scala interna conduce al piano primo, che costituisce la parte principale dell’abitazione. Qui si sviluppano soggiorno, cucina abitabile con terrazzino, due camere matrimoniali e un locale aggiuntivo utilizzabile come studio o terza camera. Sempre al piano primo è presente una caratteristica taverna con travi a vista, che conferisce calore e personalità agli spazi.
L’abitazione dispone di un impianto di allarme e di un sistema di riscaldamento con caldaia a legna e termosifoni, completato da una stufa a pellet.
Entrambe le unità sono collegate al seminterrato comune di circa 100 mq, dove si trovano la cantina, il locale caldaia, il garage dotato di comoda rampa di accesso per le auto e il punto di controllo dell’impianto idrico che serve entrambe le abitazioni.
All’esterno, la proprietà si completa con un’ampia corte e giardino in comune, ideale per momenti di relax, un portico con il fienile al piano primo e un magazzino perfetto come deposito o ricovero attrezzi, per un totale di circa 360 mq.
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande potenziale, adatta a chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi abitativi, in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi del paese.
È senza dubbio un ottimo investimento per due nuclei familiari, sia per chi desidera abitare entrambe le unità sia per chi intende mettere una parte a reddito.

Caratteristiche Immobile

Prezzo	299.000,00 €
Locali	10
Letti	5
Bagni	3
Superficie	345 mq
Posto Auto	Privato
Piani	Terra
Camere	13
Classe Energetica	In fase di definizione